民國八十幾年，買到信義區很爽吧？

如標題，就算是公寓也好，民國八十幾年，能買到台北市信義區真的很爽對吧！

我還記得當時我是國小三、四年級吧，我老爸當時想買房子，一樣都貸款，他買到桃園龜山區一個全新社區大樓含車位，三百多萬的樣子。

我的好同學，他爸媽則是買到台北市信義區公寓，當時也是買300多萬，有三房二廳的樣子，我還去過他們家玩，空間滿大。

當然當時還沒有捷運這種東西哈。

現在他們家巷子口就是市政府站一號出口了，我想現在價錢應該很高了吧。

講真的，民國八十幾年，都是三百多萬，有眼光買到信義區真的很羨慕對吧？

啊肥認識一個親戚大概2003年時買在光復北

大巨蛋 松菸右邊那區

他說買時還是一片荒草

當時正逢Sars 疫情過後

一個權狀1Xp不到的40年老公寓買了800萬

以當時的錢跟利率來說應該也不小

然後他說20幾年來每個建商都來都更過

要把松山高中左邊那塊整個整合起來

結果都更同意率永遠都50%以下

算了算他房貸已經繳清

以現在60年老公寓賣價算3500萬

平均每年複合成長也才6.75%

同時段0050含息平均是12%+

機會成本是9000萬 -3500萬 = 5500萬

啊肥一直跟他說都更是子孫那輩的事情

不要妄想一直靠房子都更

但他是保守派一輩子不碰股票那種

所以標題應該改說

2X年前買到0050是不是真的爽

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