六都僅北市獨強！全國房價高點回落4.72% 台中年跌超過6%重傷

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六都僅北市獨強！全國房價高點回落4.72% 台中年跌超過6%重傷

北市成為全村唯一希望，其餘五都房價全面躺平。

內政部公布2026年Q1全國住宅價格指數為143.85，季跌幅約1.15%、年跌幅約3.48%；與2024年Q4房價最高峰相比，至今累計跌幅約4.72%。

台北市今年Q1住宅價格指數為125.88，季漲0.45%、年漲0.93%，並超過2024年Q4的高點，來到歷史新高。

六都除了台北市之外全都失血，新北市季跌0.34%、年跌1.39%，跌幅相對較小。

單季跌幅最大的是高雄市，單季下跌3.55%，顯示建商持續HOLD住預售屋價格並未能支撐屋主信心，也有可能與部份屋主寧願少賺、獲利了結下車有關。年跌幅最重的則是台中市，較去年同期下挫6.17%。

這波房價下修的壓力來自於限貸令衍生的供需失衡問題，成屋市場賣壓仍高而買氣冷淡，屋主必須適度降價才能出售，屋主的痛苦成為買房的良機。

心得評論：

從窮國引進大量外勞，以及假就學真打工的學生之後

台灣本土勞工薪資被死死壓在法定基本薪資

就那點薪資，根本無法負擔現在那太貴的房租及房價

即使再引進印度外勞，那也是領法定基本薪資的窮人

解法實際上只有一個，就是吸引所得比台灣高的北歐、澳洲、美國人來台灣躺平

他們才是有能力買房，付出高租金的人

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