📌 home-sale
💨 剛冒煙
💬
台北市住宅推地上權，真的行的通嗎？
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為何限定台北市
地上權一直都有
早期日治時期留下來銀行 政府土地
仁濟院土地
老舊國宅
80幾年也有一批
京站等等都是
為何不歡迎？
因為不會增值，只會貶值
除了早期那種無期限的 很慢增值
土地不是你的。房屋修繕是你。地租要付。房屋稅要付。
幾乎不增值
台灣人怕吃虧，買房只有自己能賺別人不行下
地上權很難推
這時你會說大陸也是地上權
其實錯了...
他也是所有權
只是你一次預付70年地價稅
因為黨章法律，明目上是國家的
但都能移轉，時間到再付一次70年地價稅
而大家都一樣
就沒有所謂地上權問題
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