[請益] 戶型選擇及樓層/坪數取捨（新竹市東區）

各位房板前輩大家好

一樣是關於之前發文的建案，這次想問的是戶型與樓層坪數取捨

建案位於新竹市東區，兩棟23層大樓，一樓是連在一起的

周遭環境以及各戶型分佈如下圖（自己查資料&google地圖目測距離），左上方是北方

本身傾向三房，開價如果合適的話會考慮四房，萬一開價太高的話兩房只考慮有獨立廚房的戶型（打叉的完全不考慮）

GPT給出的建議是(根據是避免西曬）B3（四房）>B6（三房）>B8（三房）>B1（四房）>A2（三房）>A8（三房）>A1（三房）>A7（三房）>A9（兩房）>A10（兩房）>B7（兩房）>B2（兩房）

但個人比較相信房板前輩們，所以再來發文，想知道大家建議的排序是什麼？另外建案有23樓，高樓層小坪數可能會跟低樓層大坪數價格差不多，請問建議怎麼選？雖然是自住，但希望買到市場上比較喜歡的房子

以上兩個問題還請大家分享意見，非常感謝

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