台中15區房價指數全跌！得勝老闆勸屋主：別拿前兩年價格等今天的買方

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台中15區房價指數全跌！得勝老闆勸屋主：別拿前兩年價格等今天的買方

針對近期房市變化，房仲專家「得勝老闆」在影音內容中表示，近來最常建議不著急的屋主暫緩售屋；但若屋主去年就打算賣房，卻因期待更高價格而選擇等待，則需特別留意最新市況數據。

得勝老闆引述統計數據指出，今年6月與去年同期相比，台中市有統計的15個行政區房價指數全數呈現下跌趨勢...

其中，清水區跌幅超過7%，太平區下跌近5%，北屯區跌幅亦超過4%，甚至連西屯區與南屯區等熱門區域的房價指數也都同步下修。

不過，得勝老闆提醒，看到指數下滑先不要直接解讀為台中房價崩盤，因為區域房價指數下跌並不代表每個社區的跌幅都相同，個別社區仍有其獨立狀況。

得勝老闆分析，屋主當前真正需要警惕的關鍵，並非帳面上3%或5%的指數修正，而是整體市場氛圍已經改變；目前的市場買氣已轉向，買方並非完全不進場，而是不再像過去那樣願意追價，若屋主仍抱持前兩年的價格期待來等待如今的買方，容易面臨滯銷困境。

得勝老闆總結建議，若屋主本身沒有資金壓力且不急著變現，可以選擇繼續觀望等待；但若原本就有既定的售屋需求，務必要看清當下的市場局勢，切莫「拿昨天的價格等今天的買方」。

心得評論：

得勝老闆說的在理，梧棲、清水等台中海線是真的跌，但是西屯、南屯

跌的都是像嶺東等爛的地區

西屯南屯地區都是投資客心裡的瑰寶

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