高鐵延伸宜蘭拍板 「北市2折價」優勢爆發
內文：高鐵延伸宜蘭拍板 「北市2折價」優勢爆發
2026/8/29。記者項瀚／綜合報導
東部交通迎來歷史性的一刻，行政院拍板「高鐵延伸宜蘭」建設案！觀察宜蘭縣近5年房價走勢，呈現緩漲，漲幅約15%。在地房仲表示，未來南港到宜蘭最快僅需20分鐘，而目前宜蘭房價僅為北市2~3折，價格優勢顯著。
行政院正式核定總經費3521億元的「高鐵延伸宜蘭」建設案，預計未來完工通車後，南港到宜蘭最快僅需20分鐘，不僅將大大改善東部交通，也讓宜蘭房市成為市場焦點。
中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料，截至今年Q1，宜蘭縣的平均房價為每坪22.18萬元，相較於2022年同期的每坪19.29萬，近5年漲幅達15%，呈現穩健增長趨勢。
中信房屋宜蘭礁溪加盟店店長張兆宏表示：「從過去高鐵沿線城市的發展經驗來看，桃園、台中、台南、嘉義等地在高鐵建設推動及通車後，交通條件獲得明顯改善，進一步帶動產業進駐、人口移入與商業活動，從而改變地方發展樣貌。」
未來宜蘭高鐵完工通車後，張兆宏表示：「宜蘭、台北兩地生活圈可望進一步緊密串聯，再加上目前宜蘭平均房價仍落在2字頭、僅為台北市的2~3折左右，價格優勢顯著。」
張兆宏進一步指出：「宜蘭除了高鐵延伸議題，還有宜蘭科學園區、國道5號銜接蘇花改、台二庚線延伸、台62線延伸、TPASS通勤月票等交通與產業建設也在同步推進，利多話題不少。」
東森房屋宜蘭高中加盟店東朱哲賢表示：「目前宜蘭就已有不少雙北通勤客，以核心地段宜蘭市為例，大約有3成為雙北通勤族，開車時間約40分鐘，對有些上班時間稍微彈性的小資族來說，宜蘭親民的房價頗具吸引力。」
在地客方面，朱哲賢表示：「高鐵建設有大進展，在地人年輕人當然也會擔心『台北人下來掃貨』，預期剛需客戶也會相繼進場，對區域房市成交量頗為正面。」
心得：
宜蘭首都圈高鐵宅準備要來了，
桃園和台中要小心了，
以往因為離首都近，得到大量的人口外溢紅利，
現在又多了一個競爭者，
未來大量雙北人口外移至台中數量會大幅減少，
離台北更近、居住環境更加單純、房價親民，
會更吸引雙北退休人士選擇宜蘭
總而言之，首都圈多了一個買的起房的選擇，
更加吸引全台灣繼續大量北飄，
和雙北退休人士，
繼續留在北部的理由，
台北的商業人潮價值依舊讓房價保持穩固。
--