這波房市有機會複製疫情那陣子

疫情跟新青安是兩波的不同次吧

2022有一波盤整。

當然如果你要用一個景氣循環大週期來定義也行

但這樣的話也不是複製之前的，而是2019至今一個大週期還沒走完。

回顧疫情年房價大爆噴那時候

這算2019

1.房價微跌盤整

2.然後新青安新上路

這算2023

3.科技業分紅大爆發

這個是持續靈氣加成，兩次都有

現在歷史條件3個都已經到位

更可怕的是3還是噴的比疫情年那時候還高

台積不用說了疫情年大概30個月

現在上看50幾個月

記憶體相關美光一包100萬起跳

而且這次又加入系統廠跟著爆噴

房價如果用未來角度來看是相對低點

這波沒上車後面可能就難了

之前就有說過

K型經濟 平行世界。

板上部分人、threads上喊 怎麼可能有人買得起現在的房價，

確實沒唬爛啊 真的有這個世界。

但現在新房且非屎區的房子，可能房子的PR80-90

啊你PR50以下的人，

本來就不在PR80-90房子的供需列表裡面。

不要說試搓五檔了，搓500檔都輪不到你。

但另一個世界

就是原PO說的，科技業分紅一直領，錢一直進來。

你說升息週期、台灣股房資金全面緊縮會影響投資買盤？對。

所以囉，我是不是預告至少兩年以上了

接下來版本就是科技園區剛需。

啊今年股票YTD就是漲接下來幾年營收，

本來就遲早會發到員工手上。

什麼少子化

更是跟科技園區一點關係都沒有，

小孩數量逐年增加。（真的平行世界欸）

最近一兩周 公司餐廳吃飯常常聽到工程師在討論買房。

欸我這裡是A7欸，華亞科發這麼一點都可以路人工程師討論買房，

那新竹這種正版科學園區 還得了啊

現在氛圍確實很像2023年中，

剛需開始願意出來。台北市買氣先回溫。

還沒全面轉多 但好物件用區域實登均價賣 一下子就不見了。

差異是

這波投資客較少，

而且一些剛需沒這麼強的區域 這次應該也沒辦法跟著雞犬升天。

其實這樣房市是滿健康的。

楊金龍雖然匯率上是白痴，但房價短期去泡沫這點做的沒問題欸。（長期供給被他打壓是另一件事 過幾年再來檢討他）

所以應該是穩穩漲，主要是把被楊金龍壓抑到低於實際價值的部分補漲回來。

台灣經濟走K型

房市當然也K型。

本來就該強被硬壓的 補漲

本來就靠FOMO亂買的 本來就只是被打回原形，接下來這波沒你的份。

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