大家對房子的名字怎麼做？

分享我家的經驗

11年前新婚後我便購入一間中古屋

頭期款由家母贊助，貸款則是由我去申貸，當時利率1.36%

所以房屋簽約登記的時候，不假思索就登記在我名下(沒先跟老婆討論是失策)

這11年間，不管是房貸還是房屋稅、地價稅，每個月的管理費都是我一肩扛起

婚後的前3年，老婆常常跟我抱怨，為什麼房子沒她的份

我就很納悶，我負擔了一切的費用，登記給我不是剛好而已?

況且，除非婚前約定，否則婚後財產本就夫妻共有

雖然房子老婆不記名，但是不會影響她擁有一半的事實阿

真要說有什麼風險，就是我可以在不取得她同意的情況下，偷偷把房子賣了

總之我是沒這樣做過

後來實在被她煩到受不了，跟她討論過後，有把房子拿出來賣過一陣子

只是當時市況不好，沒賣成也就一直住到現在

這一週簽訂預售屋了，10%簽約金依然全額由我支付，未來工程款亦然

這次學乖了，在案場緊急把老婆CALL來簽約，確保將來登記時屋主是她

房價跟老婆所得比超過30倍，將來房貸基本上也是我來扛

婚姻，以商業角度來看是賠本生意

以健康角度來看，則是花錢消災

其實這是幾年前的事～事情也成定局

今天換了環境～剛好有跟朋友聊起此事

版友幫我看看當年做法？合適？

約莫10年前交了一位穩定女友

我們一起看了房，雙方喜歡都合意喜歡就買了

當然前提是，他不想跟公婆住所以房子買的

錢的部分….總價才9xx 頭款300

討論買房期間，她有提房屋他要掛名100%那種

理由當然是要有安全感之類話語

我當時想的是～她出5成以上的錢或全額

5成就共同持有，全額就掛他名

所以我回答說好。

事後，殊不知，她的想法是我全額付她掛名

等到真正要簽約了～

我問說，怎麼付款？她一臉疑惑？

我說我可以拿出頭款300，你要拿多少出來？

她則拿出之前，我說要買給他掛他名

然後我就解釋了…..想當然直接吵架

她要的是一毛都不出直接100%名

之後，我還是買了。頭款300全額我出

貸款6xx我的名字，保證人也不是她

我說這間之後漲勢很兇，不管漲多少，

之後你只要出一半450，就一半你的名字。

後來一起搬進來住了三年多，我以為她釋懷了

也結婚了～房價也衝到1500左右

等到要生子時～她居然直接拒絕

理由是，雖然她之前答應我生子

但她房子無名，沒有安全感所以不生～

買房子時我也這樣對她，（本來說要給她後來不給）

但是，提到450萬，始終不提。

再過了三年（已婚6年） 房價已衝到1800

我對她真的放棄了～心累了

我還是跟她說，你只要出450萬，這1800萬的

房，你有一半的名字…..

不過她想的是，這間才9xx，幾年過去

含頭款我已繳了，2/3錢了。她再丟450萬

等於幫我把貸款清除，還有剩錢….

得利的都是我….她什麼都沒有

我說？哪裡得利？我耗在你身上10年

心真的很累，你錢先拿出來，我們再談後面的

說真的除了房子問題。這10年為了處理他的錢

價值觀真的很累…..

這問題只是問問，在對方沒出錢的情況下，當年

我的作法合適嗎？

依付款多少來決定掛名

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