都更孤島！剩一棟危老矗立成「八德路奇景」 屋主拒遷原因曝
建案是杜拜藝術館
https://www.leju.com.tw/community/L9eb150572f7…
沒參加的那棟占地36.9坪
參加的總共537坪 地主跟建商是5545分
建商開出來的條件是一坪土地值一千萬的新屋價
換屋價可能是每坪145萬 大約1土地換7權狀
如果那棟加入可分到258坪權狀+4車位 公設比35.88
但是看樂居賣得好差喔
才賣出五戶
都更孤島！剩一棟危老矗立成「八德路奇景」 屋主拒遷原因曝
三立
記者 蕭羽秀,何孟哲 台北報導
北市八德路上的精華地段，有一棟老舊建築矗立在一堆瓦礫堆中，成為奇觀。原來是兩側的危老都已經拆除都更，唯獨這一棟屋主表示喜歡平凡，更擔心都更後會有高額稅金，因此不願意搬遷。不過房仲則擔心，基地狹小，以後難以改建會形成萬年牙籤屋。
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記者蕭羽秀、何孟哲：「北市八德路三段的危老，現在已經啟動都更，可以看到兩側的房屋都已經拆光光，唯獨這一棟，地主表示，不願意搬遷，因此形成都更孤島。」
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左右和後方房子都已經拆光，鋼梁和屋瓦全數清除，被夷為平地，唯獨一棟老宅矗立，形成松山區精華地段上的奇觀，路過民眾紛紛多看兩眼。
附近民眾：「每個人都會拍照啊，想說奇怪怎麼這一戶那麼突出，當然是釘子戶啊。」建築原本就已經相當老舊了，現在又少了側邊房子的支撐，結構恐怕更不穩，因此兩側都各加裝4支H鋼梁做支撐，只是屋主為何不願意搬遷？
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附近民眾：「不同都更公司來談（過）的，（屋主）是都不見人，談了10幾年了吧。」實際登門詢問，屋主卻瞥了一眼就趕緊關門。過去也曾透露，因為喜歡平凡，而且擔心會有高額稅金。實際比一比，都更前，屋主可能只需要繳納低廉的房屋稅，甚至可能完全不用繳納，只需繳地價稅，但如果都更了，恐怕要繳數十萬的房屋稅以及管理費，差了好幾十倍。https://i.imgur.com/x9j6HYb.jpeg
房仲陳泰源：「獨棟的，所以他愛租給誰就是他說了算。但如果都更後，你就受管委會的約制，那他就會覺得被綁手綁腳。基地是狹長型，它的寬度太窄了。（旁邊都更後就會變）萬年牙籤屋。」
根據了解，附近店家月租金約7萬元，如果屋主願意都更，建商會給租金補貼，但仍會有造成損失，初估高達200萬元以上。
老字號的川味麵館過去也曾租在這處，不過現在已經另尋他地，而雖然整棟建築都是同一屋主所有，但不想轉手，恐怕只能夾縫中求生存。
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