為何韓國能做到打房救生育率台灣不行？！

首爾房間過去一年多來緩步還在上漲沒錯

但韓國政府還是針對救生育率給予相關補貼

新婚夫婦專用公共住宅（長租型）

韓國政府大量推出「新婚夫婦專屬公宅」

提供遠低於市場行權租金（Jeonse）或月租的穩定住所

首爾市釋出戶數較少 目前今年只有4000戶

但京畿道力道很大

譬如

「新築買收型住宅」（由政府直接出資買下民間新蓋好的整棟公寓大樓，再轉作長期低價租給新婚夫婦或新生兒家庭）達7萬戶而首爾市則允諾未來三年內也跟進在市區擴張2萬戶買收住宅

然後另外在京畿道三期新都市規劃區

譬如高陽 南揚州 仁川

強制這些新市鎮開發 必須提供40%給有生育第一胎的家庭優先低價入租

而且過去韓國的公宅計畫是只給低收入戶申請

現在開放中產 新婚夫妻 甚至科技企業員工也能申請

而且原本公宅租期只能一次10年

但你生一胎可以延長10年變成20年

生兩胎等於可以低價住30年

最後

就是韓國不斷在蓋快速地鐵 時速180的城際地鐵

譬如上述高陽 仁川等地區

原本普通地鐵要一個半小時 快速地鐵GTX直接壓縮到20-30分鐘直接到首爾市中心

並且給予這些地區的住戶長期定期票低價通勤優惠

至於韓國有沒有真正打到房

如果是全韓國的房價的確是有打到 而且傷的不輕

但韓國資源更往首爾集中化 首爾房價仍然慢慢往上在成長

目前應該只能想辦法用外圍衛星城市跟交通配套來減緩住房壓力

韓國的公宅這塊至少在OECD國家裡面算是做的認真的國家之一

只是以前限制太多 而且要在大型建案裡面強制要求放一整棟低收入戶進去住

在韓國的確有些高級住宅是很賭爛這種低收入戶跟你住同社區的

今年改成中產階級新婚夫婦也能申請 相對觀感好很多

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