[請益] 房貸選擇請教

各位房版先進好，

房貸小白想請教下列公教貸款方案哪個好：

地點/房屋：

台中南區，29年大樓兩房，自住

方案 A：

- 可貸八成

- 年限 40 年

- 利率 2.185%

- 無寬限期

- 月付約 16,000

方案 B：

- 可貸八成

- 年限 30 年

- 利率 2.185%

- 寬限期 3 年

- 寬限期內月付約 9,400，結束後約 21,000

補充：

- 有在投資大盤和正2

- 未來可能換屋，但時間不確定

問題：

1. 在這種情況下，方案 B是否比較適合？還是方案 A 會更好？

2. 如果選方案 B，寬限期結束後轉增貸實務上會遇到什麼問題或變數？

3. 或是有其他更建議的做法？

再麻煩各位提點，謝謝！

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