為什麼有人就是不買房子？

窮人房子要買.

有錢人,愛買不買隨意.

如果我有個不要說100億.

如果我有20億.

也許我對自住房要不要買的感覺會大幅改變...XD

(當然可能會持有其他類型的不動產)

但窮人要買.

最簡單依然是5倍不會斷頭槓桿+租金會隨通膨上升問題.

你房子折舊速度遠跟不上通膨問題.

更何況中古屋折舊就開始趨緩...新屋才是折舊最兇的.

(自己看屋齡的價差關係)

這世界很殘酷的,窮人沒有尊嚴.

而你要尊嚴,擬就不可以跟人家"討".

你要自立自強.

那住的尊嚴,就是自己擁有房子.

這也是真的窮過的人大多都會拼命買房子.

因為它們知道甚麼叫做住的沒尊嚴.

但是有錢人不一樣.

有錢出門放屁都是香的.

你想,如果今天你的房子是一個財富幾十億的人租.

你會對他怎樣?

所以有錢人不用煩惱租屋帶來的人際關係問題.

然後搬家成本對有錢人而言已經邊際化到一個忽略的數字.

你找人精緻搬家,然後去渡假村住個兩三天再回來,就搞定了.

所以你也不怕房東突然有甚麼變動問題.

另外愛住哪裡住哪裡.

因此有錢人不買房子其實是很ok的.

當然有錢人有很多種.

如果你是事業很忙不想為居住花多少心思,或是就是喜歡長期固定熟悉的環境.

那....

那就是你的選擇,你愛怎樣就怎樣...

也就是買房子住對你而言不是必須,而是選項.

至於說甚麼房子以後會貶值.

這句話每次到了不動產低迷期.

就會被拿出來講...XD

聽膩了.

你還是先期待便當貶值問題好了..

不過當然還是那句警告.

如果這一波資金狂潮後面有泡沫問題.

(非本質,而是全球惡性槓桿連鎖爆炸的時期性泡沫...這基本面看不出來的)

引發金融海嘯,有燒到台灣.

那很可能會引發不動產時期性下跌.

而這個下跌是這25年來最嚴重的,嚴重度會超過2008 2016.

(因為這兩次其實也沒啥....除了2008的商用不動產衝擊很大,但住宅真的還好)

當然應該不至於像2000那一波慘狀,一堆房子腰斬甚至砍到膝蓋.

但是多少也會有個20~30%的影響...我是說局面很惡劣的狀況.

因此這邊自己各位注意現金流的控制.

另外災難就是機會....你只要災難活下來,那你的位階躺著不動也會上升!!

沒災難的時候要快速爬升位階,靠的是賭...拿命去賭.

有災難的時候,只要活下來,你就會快速爬升位階!!...因為愛賭的快速致富者都死光了.

不過因為不動產槓桿是很安全的.

所以只要注意現金流,要熬過災難也沒那麼難.

另外,如果假設if有災難,這災難不會是台灣自己內部引爆的..

會是外來的...

所以要特別注意周遭其他國家的狀況.

台灣本身反而是很難引爆的....你不管台灣的狀況沒關係.

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