高雄鳳山吳記餅舖成交,算是買賣方雙

位在高雄市鳳山區光遠路的吳記餅舖開價3580萬元，5月以2580萬元成交

這案子因為成交價跟開價之間差了一千萬元，一度更上媒體版面

許多媒體都報導說，買家買到賺到，真的是這樣嗎??

有專業的房仲分析說，光遠路附近區域的土地價格

一坪約莫落在一坪110~130萬元之間

該案件土地坪數18.15坪，總建坪66坪多

若以土地成交價價格來看，吳記成交142萬元多，比當地最高行情還是高出10幾萬元以買方角度來看，其實是買貴了，賣家才是大賺

若是以房屋的建坪來算，一坪約落在39萬多..算40萬元....以店家來說，不算貴

這樣來看，買家就像媒體說的，買到賺到了

所以這筆成交案，算不算是一次買賣方都是贏家，都有賺到的例子呢??

還是大家覺得在這場交易裡面，哪一方才是真正贏家呢?買家?賣家??該不會是房仲吧??

後來這裡騎樓變成遊民聚集處了欸～

原屋主賣這個房子的時候

還沒有大量遊民住進來

還想說降1000萬 買到賺到

結果沒想到過幾個月

3-5個遊民固定住在這間的騎樓了…

還有旁邊的夾娃娃店，蝦皮取貨 7-11

加一加 大概有10個遊民會在這邊生活…

整條街當然臭爆…

大家覺得這樣遊民聚集的店面

房價會掉多少？

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