Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎?

租金5萬是很多的

你說你們2個都沒工作

那也不一定要住雙北吧

你如果不是一定想租雙北

那1-2萬應該就可以租到適合2人的房了吧

事實上 新北2-3萬也都可以不錯的房了

然後沒工作又沒房

你們有很大的機率可以租補

多少可以再補貼一些

讓你們租到更好的房

如果你們找到是專門在出租的職業房東

那租補是一定可以的

因為他們早就一堆房客在租補了

如果你們找到的非職業出租的房東

你還是可以說服他們

只要你們的租金沒有超過額度

房東是不會吃虧的

然後你可以看你們租多少

假設實際是2萬

一年24萬

那就拿400萬去買高股息約6%

其餘的1600萬投資AI ETF 或 0050相關ETF

樂觀估計

平均一年10% 一年可以有160萬的利益

10年後 約有4150萬

20年後 約有1億761萬

（假設你都沒有花掉 生活費靠原來的租金）

AI才剛開始

AI甚至會讓人類不用聚集在都市

會有機器人幫你買吃的做菜

但如果沒有研究通徹

儘量不要買個股

ETF是下檔有限

上檔無限的東西

0050會自動幫你淘汰爛公司

加點小槓桿

績效表現不一定輸個股

既然不想買房就不要買了

神經病一間房 3000萬

3000萬如果拿去買ETF

平均10% 一年就是300萬

平均7% 一年也有210萬

房子已經漲過頭了

他以前幾百萬時

或許還有賺頭

但來到隨便一間都千萬以後

買房不划算

你想如果房子還按照以前的漲幅速度

那以後一坪要來一億

賣給誰嘛

就跟荷蘭鬱金香一樣

漲的時候大家都沒想那麼多

但突然有一天

ㄟ 不對啊

到底要賣給誰

有錢人會願意接盤是因為房子在漲

有錢人又不是笨蛋

AI是一個重要的改變

但已經買房的人

他們資金動不了

這個世界每隔二十年就出現重大改變

電腦 網路 AI

緊抱科技股就對了

不想買房就不要買

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