[請益] 強迫當管委會委員

👤 ciee (ciee) 🕐 Fri Oct 31 13:04:57 2025

▲ 71 推 ▼ 5 噓 → 163 回應

分享 LINE f 𝕏

🔎 更多相關的瓜

最近社區管委會修改社區規約當管委會當選人數不足時將從全體住戶抽籤決定

被抽中的人若不願意擔任委員則需要捐錢才能免當

請問管委會有權利可以這麼做嗎這樣合法嗎?

看 PTT 原文 ↗ 接著看下一篇 ▶ 強迫當管委會委員 📌 home-sale · ▲2看下一篇 →

🗣️ 鄉民怎麼說 239 則 · 112 串

r

推 5 連推 10/31 13:07

這是區權會才能通過的規約吧管委會自行通過算逾越權限你問有沒有權力這麼做應該是沒有具體請參照公寓大廈管理條例第29條第2項基本上應該是不允許管委會自行修改這個社區規約的
r

推 10/31 13:08

很多社區都這樣
G

→ 10/31 13:08

有規定當委員就要做事嗎
y

推 10/31 13:08

不捐不當會怎樣嗎
s

→ 2 連→ 10/31 13:09

管委會沒有但管委會可以召開臨時區權會投票通過就可以擺爛整年會很慘廠商沒辦法續約垃圾清運/保全等等都停掉
S

→ 10/31 13:09

曾經有聽過整年擺爛的，你拿他也沒輒
h

→ 2 連→ 10/31 13:09

捐錢應該違法，但可以設立管理費優惠方案，若拒絕不可享優惠，然後管理費直接*2，反正大家都是打五折優惠也沒差
c

→ 10/31 13:11

所以區權會通過就可以這麼做?我要是被抽到不捐會怎樣?
j

推 10/31 13:11

那可以區權會通過抽到要捐100萬的俄羅斯輪盤式抽籤嗎
r

推 4 連推 10/31 13:12

區權會通過就可以啊民主你懂不? 不捐就欠管委會錢而已不能接受社區素質就搬離阿千金難買好鄰就是這個道理但是你的問題一直變來變去想告訴你正確情境也是很困難投票你哪知道結局會怎樣不想他通過就積極遊說其他住戶阿
j

→ 10/31 13:13

抽到不捐就狀告法院，給法院判決是否強制執行你的資產囉
c

→ 10/31 13:14

剛仔細看了一下是要提案到區權會討論應該不會通過吧
l

推 10/31 13:15

我們社區被選上連不當改捐錢都不行咧能捐錢不當很好了
r

推 6 連推 10/31 13:18

不過你要我猜的話我認為通過機率很高啦不了解你的社區純以一般常見狀況推斷會需要這種條款的一定是社區大部分居民參與度不高區權會可能會召開失敗好幾次的那種那每失敗一次下一次召開的門檻就變低投票門檻也變低那最後通過的機率自然就高因為會出席的人大概都會贊成
C

推 10/31 13:22

是戶數太少嗎？都沒人想當喔…
j

推 10/31 13:23

抽籤很合理啊不然每個人都不想當總是要有人當
r

→ 4 連→ 10/31 13:24

社區營造你懂不? 每個人都出心力共同維護社區鄰里友善大家住在一起才會舒適但如果每個人都嫌麻煩只想搭順風車那就沒人開車管委會變屎缺就是這樣
k

推 10/31 13:30

大家都不想當哈哈只想爽雜事叫人家做
g

推 3 連推 10/31 13:34

當委員就擺爛就好啊又沒影響開會都不去投票也不去也不會怎樣想出這種規定的真的是腦殘又不是不能擺爛
c

推 10/31 13:40

才多少錢也要叫….
f

推 4 連推 10/31 13:42

"捐錢"很有趣，為什麼不是用"罰錢"這個詞?因為罰錢無法律效應阿，那不捐會怎樣?也不會怎樣啊所以處罰的效果並不好，那就反過來用獎勵的，大家就搶著當，我們社區車位採抽籤制，委員免抽，大家搶著當
S

噓 10/31 13:42

低端社區真的很糟大家都不想當
k

推 2 連推 10/31 13:44

任何要收錢的條款都要投票通過才行還可以投票漲管理費
p

推 3 連推 10/31 13:46

一開始沒人想當就會出現抽籤強制當但當被抽到的直接擺爛後就會有人受不了自己下來當抽籤來當是建立在所有住戶都有公德心責任感身上
p

→ 10/31 13:49

所以當你住的社區出現抽籤強制當的方式你就要考慮換房
t

推 10/31 13:49

罰錢不可取消優惠可以前提是你們管理費有優惠可以扣
j

推 3 連推 10/31 13:50

當啊然後擺爛不開會不蓋章，沒有不同意當委員，只是太忙了沒時間看那些東西不敢亂蓋，很快就會有其他人受不了了
d

推 10/31 13:51

人數少的社區很多一定要輪
r

推 3 連推 10/31 13:51

誰說罰錢不可以的OAO 只要寫好規約就可以啊還有說選上不去執行職務擺爛的也是亂教的公寓大廈管理條例第48條各項事由麻煩閱讀一下好嗎
c

推 10/31 13:51

傻傻不主動請纓當主委怎麼請高僧來坑鄰居
f

推 2 連推 10/31 13:54

規約寫了也不一定有效益，這種無依據亂罰錢的條款，主管機關不會承認的
r

→ 4 連→ 10/31 13:56

跟主管機關承認有啥關係私法自治你懂不?除非約歸違反國家法令不然主管機關才不管你約定什麼你才是該看清楚我的發言吧我在說上面教擺爛沒關係的人跟社區能不能規定罰錢是兩回事好嗎
f

→ 3 連→ 10/31 13:57

法條要看清楚，你說的第48條，裁罰單位是"主管機關"社區無權罰錢另外，也不知道你說的是違反第48條的哪一項?
s

推 10/31 13:59

哈哈好特別的條款
r

推 5 連推 10/31 14:03

另外我真的不曉得為什麼要跳針規約能不能規定罰款的事情隨便GOOGLE就有答案例如新竹市都發局就有明確文件公告規約如有罰款之規定，管理委員會自得依其規定執行你有沒有GOOGLE 應該會用GOOLGE吧能不能自己找一下答案讀書會都不先看書就來發表自己的意見嗎
f

推 4 連推 10/31 14:04

規定罰款，跟規定不當委員罰款是不同的兩件事。後者沒有正當性。你去google 案例來啊你說有，那是你要舉證阿
w

推 10/31 14:07

沒錢可以捐精嗎
a

→ 10/31 14:08

自己住的地方居然一點心力都不想付出也是滿扯的就是了
r

→ 10/31 14:09

好笑法條貼了政府公告也貼了你啥都沒有只有個人見解
f

推 2 連推 10/31 14:10

你趕快google 案例嘛，不要只會嘴阿找不到喔，那就不要嘴了
r

→ 10/31 14:12

尊重你個人意見不予置評 ^^
s

推 3 連推 10/31 14:12

總不能要社區運作卻又不出錢不出力吧？住大樓本來就會遇到這個問題，真的不想當就付錢解決，請社區多花錢請總幹事跟物業運作，然後付薪水給管委會當人頭
d

推 10/31 14:30

其實事情沒很多大多都讓物業管
p

推 5 連推 10/31 14:33

那我可以捐一元嗎？叫人家捐錢？那可以規定「捐錢金額」嗎？如果規定是1百萬，怎麼辦？賣掉？
k

推 3 連推 10/31 14:45

我當主委那年在區權會提案已經通過了，所以之後沒人就抽如果大家都不當，管委會無法成立，社區也是違法的好嗎想爽不想捐錢，可以賣掉住透天，沒人逼你
j

推 10/31 14:47

沒人當只能抽籤或用輪的啊
a

→ 10/31 14:58

社區也滿倒楣，有你這種住戶
a

推 10/31 15:01

不想當沒差電梯先斷電掛修一個月我們再來選管委會^^
z

→ 10/31 15:07

擺爛就好阿反正你不會是社區第一個
u

推 2 連推 10/31 15:27

抽到不做也不捐，最後就法院強制法拍你的房子來捐，剩下的錢還你
m

→ 10/31 15:29

不想當為什麼要住大樓
r

推 10/31 15:44

可以當不去開會
B

推 10/31 15:45

那把捐錢拿掉，被抽到的一定要當不就好了
s

推 10/31 15:49

區權會通過就可以
a

→ 4 連→ 10/31 16:02

其實當主委之外的委員還好，就定期開個會。應該要把委員福利弄得很爽大家才會搶著當，省錢小氣的社區，當然最後就沒人要當委員。
A

推 3 連推 10/31 16:03

捐錢才能不當，一定有問題。不要理他，然後記得蒐證，所有文件都要留備份。不然到時候他們要搞你會很麻煩。管委會是一個很麻煩的地方，建議保護好自己。
d

推 2 連推 10/31 16:07

很多社區就是因為一直同一批人當出問題才改成輪流制輪流一定比萬年管委會好很多
A

推 4 連推 10/31 16:10

不是區權會通過就一定就可以這樣作，還是要看是否損及一些基本權利。例如，你不能投票決定今天上班遲到的人，中午就不能吃午餐。同樣捐錢也一樣，要強迫別人捐款，這種事情聽起來就很有問題。
p

噓 2 連噓 10/31 16:12

你被抽到可以擺爛不當也不捐，然後大家就開始一起爛，社區房價就一起下去
c

噓 2 連噓 10/31 16:13

區分所有權人當委員是義務好嗎社區維護是每個住戶責任拒絕當委員才會違法
d

推 4 連推 10/31 16:15

你以為為什藝人要花大筆錢逃避兵役合法的話其實是德政捐百萬免除一年兵役一定很多人想要所以你們社區最後會滿員嗎會滿額尊重意願當然可以
A

推 4 連推 10/31 16:15

我們社區的做法，是委員名額不足，就做大投票，所有區權人都是候選人，選完之後，按照票數高低，一個一個照順序打電話問他有沒有當委員的意願。最後還是要尊重別人的意願，哪有強迫當委員這種事。
p

→ 3 連→ 10/31 16:17

我社區是輪流當不想當的給薪水找人代理但是當的人保證有車位其他人用抽籤有參加輪流的也免抽
f

噓 2 連噓 10/31 16:18

大家都有繳管理費，就你想爽懶社區差不多都從這樣開始
k

推 2 連推 10/31 16:19

到時候問題一定會一堆為什麼你可不用當那我也不要財委收帳作帳到賭爛直接GG
p

→ 3 連→ 10/31 16:20

我大安有一個整年擺爛的也不繳管理費有看到他他都說剛從美國回來不清楚後來用車位這件事情壓制他
A

推 3 連推 10/31 16:23

靠腰喔，公寓大廈管理條例哪條有規定區權人有當委員的義務啊？人家說當委員是義務當是指，當委員的不領薪也無對價關係。
A

推 3 連推 10/31 16:28

有熱血的就來當，有想做的事情的就來當，不相當的就不用強迫人家，強迫人家，人家擺爛對社區有比較好嗎？甚至在會議上搞事，讓會議開到快半夜一點都開不完，有比較好嗎？
d

推 3 連推 10/31 16:33

公寓大廈管理條例規定要成立管委會人數不足大家又不想當可以嗎某A1說了半天也沒說人數不足有什更好辦法
A

推 3 連推 10/31 16:33

總之，原po說的那種投票選冤大頭還要捐錢，那一定有問題。反正到時候原po 如果真的有問題，去請教律師就可以了。律師處理這種狀況很多。
A

→ 4 連→ 10/31 16:36

靠腰喔，我在回答原po的問題。你社區委員不足，請你們社區依照狀況自己想個適當的方法。我上面就提過我們社區的方法。當然每個社區不一樣，不一定都能適用。我只提供我們社區的方法做參考。
c

→ 4 連→ 10/31 16:42

其實管委員會只需要3個人主委監委財委就可以運作其它委員被抽到就當其實就掛名而已也沒有事要作開會不想去就請假這樣被抽到還不當委員到底多麼不關心社區事務
f

→ 10/31 16:51

獎勵會比處罰來的好
r

推 3 連推 10/31 16:58

當管委期間管理費優免，但因公平原則，只能輪流，不能連任。以台灣尿性，下次區權會就會有人提案廢除不能連任，哪來的跟你找不到人當。
k

推 10/31 17:00

捐錢可以抵稅
r

→ 3 連→ 10/31 17:00

怕擺爛就定個當月全程出現月會才能優免當月規則，誰跟你擺爛，大家都搶著先去找位子小學生就用小學生管理
j

→ 3 連→ 10/31 17:02

沒看過壞人的社區吧你選上開始亂搞很快會出錢拜託你不要當了第一次會議就說要把錢花光看誰比較怕
k

推 3 連推 10/31 17:14

我社區就是小又沒錢，以前委員領比較多又被拿掉，才改抽反正要告就告啊，區權大會就多數決定啊是抽籤又不是區權會指定你當，笑死
m

推 10/31 17:25

除了自己的透天，老公寓是不是也不用管委會？
k

推 10/31 17:35

投資客多的社區確實沒人想當大家都想丟著租人爽而已
p

推 10/31 17:42

不當要捐錢不可能
d

噓 10/31 17:44

當委員要做事嗎不用做當作沒看到就好
u

推 10/31 17:47

通常這是社區要爛的前兆
p

推 2 連推 10/31 17:52

不想當寧可看著比你爛的人抽籤抽到上去擺爛社區的確要爛了
e

推 10/31 18:05

戶數太少QAQ
w

推 10/31 18:14

不然大家都不要做整個社區爛掉好了
a

推 2 連推 10/31 18:20

社區有物業，請他們做就好，自己出一張嘴當大爺不是很好嗎？
p

→ 2 連→ 10/31 18:49

沒有喔管委會跟廢物一樣物業之間也會傳來了看你沒有整天擺爛沒人監督很慘
k

推 10/31 19:00

好的社區有管委會加物業社區運作才會順
c

推 4 連推 10/31 19:05

非也，傳授經驗，當管委電梯壞掉找廠商來看，然後決策下不定，住戶問就說還在檢查做決策，誰能比你懂，托個一個月，下次就不敢有人抽到或者選你了，選我正解
y

→ 10/31 19:20

擺爛的話會怎麼樣
p

→ 7 連→ 10/31 19:47

擺爛就是總幹事該做的事都不做啊清潔的不好好掃收發包裹代收信件不用心落東落西設備壞了不會聯絡廠商處理拿住戶薪水沒提供品質有的還跟流氓一樣恐嚇住戶勒笑死也是可以都不要請自生自滅啊那只要社區有一兩個很誇張不守規矩的住戶就超級麻煩破壞公物的佔用公設的環境全都破爛得要命還沒有人要出來告他趕他走
m

推 5 連推 10/31 19:51

我就是華廈北市府強制要求建立管委會，然後不得已跳出來自己努力整理備妥文件，再請自己的休假去市政府交件成立管委會，結果其他區權人之後擺明要擺爛說我既然比較懂就一直給我做...但是沒有薪水喔...最後就是我買了透天搬走了，剩那些只想坐享其成的區權人們自己苦惱吧
p

→ 10/31 19:53

遇到這種破爛住戶就放生讓他們去體會一下
p

推 2 連推 10/31 20:47

區權會通過的規約是有效的法院也是尊重私權如果你覺得規約不合理那就下次區權會前提案修正規約
p

推 10/31 20:49

或是你也可以走司法途徑救濟,請求確認社區規約無效之訴
j

→ 10/31 21:07

那就不要通過，一起擺爛不就好了，這麼簡單
n

→ 2 連→ 10/31 21:49

這問題我處理過區權會>住戶規約>管委會要修住戶規約要達區權人好像3/4
f

推 10/31 21:51

當然是去當然後擺爛，有本事就整個社區都停擺
z

推 10/31 22:15

捐10元也算捐阿
C

→ 2 連→ 10/31 23:55

區權會表決修正規約就有法律效益，不捐就是列入欠款，長期惡意欠款看是要累積金額後走民事，還是直接走民事都可以。
i

推 4 連推 11/01 00:28

規定罰款是不對的那我針對三樓特別條例罰他錢可以嗎？區權人開會同意過都我的人所以可以罰他錢私法自製不是多數決而是合意決CMCC所以通過每次都選他他不來累積罰他錢告他？
C

→ 2 連→ 11/01 03:18

你可以試試看嘛，不用抬槓iloveapple法院自有定奪
z

推 11/01 07:50

沒說不能辭職阿，當一天再辭職不就好了
c

推 4 連推 11/01 08:45

區權會投票過半就可以然後可以限定參加會議次數下線避免擺爛一堆人死不當的區權會是所有權人都可以來投的
c

推 11/01 08:50

我是覺得戶數多不當沒差有的很愛當
c

→ 2 連→ 11/01 08:52

戶數很少的例如才二十幾戶你每次都不當別人為啥要一直當又不是給職所有才會有用輪的這種方式出現
c

→ 2 連→ 11/01 08:56

遇到那種不想當直接搞爛管委會的人只能說算你倒霉這社會就是這樣什麼人都有
h

→ 2 連→ 11/01 09:03

最好可以罰錢啦，區權會通過就可以？那乾脆區權會通過不當委員就死刑好了，你當區權會無敵喔？
a

推 11/01 09:12

某些樓層建議一些不配合的方法想辦法不做事所以是要
a

→ 11/01 09:16

別人做到死自己整天爽真聰明
a

推 2 連推 11/01 11:05

沒人想當就是沒當過的抽籤或依序輪不過走到這步社區也差不多進入擺爛模式了

📚 本系列文章

共 3 篇・依時間排序

10/31 [請益] 強迫當管委會委員 ▲65 10/31 Re: [請益] 強迫當管委會委員 – 9/08 Re: [請益] 強迫當管委會委員 ▲2

🍉 更多相關的瓜

同板／同主題，繼續吃

📌 home-sale 00後是不是真的可以等繼承 ▲54▼3 🎮 C洽 [Vtub] Hololive 晚間直播單 (1150908) ▲834 ⚾ 棒球 CPBL例行賽#316 富邦 VS 味全 @大巨蛋 ▲727▼115 ⚾ 棒球吉力吉撈推戴培峰影片 ▲241▼57