網路泡沫後 美國房市大盤上漲27%

台灣是全世界ai的製造中心沒錯

但是房地產不是啊

何況台積電要投資美國3000億美金

資本外流就算了

最高階人才也一起帶走

以現在台灣市區房價來說

沒有前10%資產跟收入的人

根本買不起

問題這些前10%的人房子早買好了

剩下後面90%

買也不是不買也不是

一棟房子2000萬

你要預期他會漲到4000萬

除非又大量印鈔吧

現在還有投資價值的

就是找郊區工業區

然後隔大量套房

租給外勞

想租給台灣人

就要有租給吸毒的

欠租的

跟你談法律的打算

最後投報率現金流算一算

還是買etf跟債卷

主打一個懶字

報酬率沒有投資房地產好

起嗎不用面對那麼多雜七雜八的事情

時間一到

金錢入帳

AI泡沫是註定的 不一定是現在 但未來幾年內一定會發生

這時候部份獲利了結 轉進房市 也是一個選擇

很多人在吵股房連動問題

我們直接拿最像的2000年dotcom bubble來看

2000年到2002年

NASDAQ -70%

標普500 -50%

房市指數 +27%

我知道會有槓精去扯說台灣房市2000年後下跌

差別在於

2000年網泡時 最主力的晶片和硬體製造商都在美國 (intel, cisco)

IC設計都還在做低階的東西 當時聯發科的主力是DVD晶片

台灣當時的GDP成長率 最高6.7%

現在AI時代完全不同 台灣是最賺錢的梯隊

連續兩年雙位數GDP成長率

半導體製造是最頂的 伺服器和電源供應 世界第1 IC設計世界第2

更接近當年的美國

簡單講就是有一大堆的錢流進台灣了

股市派對還沒結束 這些錢就在股市轉

哪一天泡泡爆裂 這些錢就會跑出來進去房市了

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