網路泡沫後 美國房市大盤上漲27%

台灣是全世界ai的製造中心沒錯

但是房地產不是啊

何況台積電要投資美國3000億美金

資本外流就算了

最高階人才也一起帶走

以現在台灣市區房價來說

沒有前10%資產跟收入的人

根本買不起

問題這些前10%的人房子早買好了

剩下後面90%

買也不是不買也不是

一棟房子2000萬

你要預期他會漲到4000萬

除非又大量印鈔吧

現在還有投資價值的

就是找郊區工業區

然後隔大量套房

租給外勞

想租給台灣人

就要有租給吸毒的

欠租的

跟你談法律的打算

最後投報率現金流算一算

還是買etf跟債卷

主打一個懶字

報酬率沒有投資房地產好

起嗎不用面對那麼多雜七雜八的事情

時間一到

金錢入帳

※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言：

: AI泡沫是註定的 不一定是現在 但未來幾年內一定會發生

: 這時候部份獲利了結 轉進房市 也是一個選擇

: 很多人在吵股房連動問題

: 我們直接拿最像的2000年dotcom bubble來看

: 2000年到2002年

: NASDAQ -70%

: 標普500 -50%

: 房市指數 +27%

: 我知道會有槓精去扯說台灣房市2000年後下跌

: 差別在於

: 2000年網泡時 最主力的晶片和硬體製造商都在美國 (intel, cisco)

: IC設計都還在做低階的東西 當時聯發科的主力是DVD晶片

: 台灣當時的GDP成長率 最高6.7%

: 現在AI時代完全不同 台灣是最賺錢的梯隊

: 連續兩年雙位數GDP成長率

: 半導體製造是最頂的 伺服器和電源供應 世界第1 IC設計世界第2

: 更接近當年的美國

: 簡單講就是有一大堆的錢流進台灣了

: 股市派對還沒結束 這些錢就在股市轉

: 哪一天泡泡爆裂 這些錢就會跑出來進去房市了

這兩篇我都不是很認同

其中台積電去美國投資2650億

資本外流、帶走人才那邊最好笑

台積電你去看法說就知道美國新增1000億鎂投資，大概就是多2-3個廠

問題是也有講台灣新增13個廠

台灣新增13個廠你不講，講美國新增2-3個廠藥丸？

還有下面那篇，泡泡破裂，跑過去房市也是胡扯

2000年、2008年還有日本1990年代

泡泡破裂了

股市跟房市都超慘

不會有泡泡破滅，股市超慘、經濟超慘，然後房市好

比較有可能的是，股市跟經濟持續上漲

中間回檔一下，讓部分人獲利了解去房市

像是Kospi 最近回檔快30%（加上明天應該就30%）

之後如果重回上升軌道，就會有人獲利了結回去房市

我相信台股也是，給你回檔到38000，大概20%

之後重回多頭，還是一票嚇尿褲子了會獲利了結去房市

不存在什麼泡泡破裂，超慘，十年線那種房市會好

也不可能台灣新增13個廠，美國新增兩個廠就要丸

上下兩篇都在胡扯也不簡單

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