網路泡沫後 美國房市大盤上漲27%

美國房市不能套台灣.

美國房市有兩大特性.

1.持有成本很重.

稅金就1.5~2%.另外房貸利率變化也很大,重的時候很重.

2.大戶很多.

最典型就像最近浮出水面的黑石....和現在當總統的那個.

所以她的炒作屬性非常大.

並且包含房價和租金.

但也因此,他跟租金的關聯性很高.

他租金必須炒上去,價格才會上去.

另外他對持有成本也比較敏銳,利率高低也會影響,因為影響槓桿後出租投報率.

而當這個東西產生失去收益價值的時候很容易崩潰.

因為持有成本問題.

因此它的市場跟台灣差很多.

建議不要亂套.

不然你會很錯亂.

他們已經是完全不同的生物.

尤其最近又牽扯到房屋保險瘋狂大漲問題.

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