📌 home-sale
💨 剛冒煙
Re: [請益] 買那種房.可以有穩定4%收益？
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這一個月 帳號資產最高到最低
少了1千萬的收益，回撤了30%
上股市大跌，剛好在台北旅遊
任何景點都沒有興致
晚上吃饗饗，也吃不下去
任何食物食之無味
看著夜景的發呆
昨天整天在公園想，這樣對嗎？！
打算30%放在收益債卷4-5%
35%放在股市另外35%拿來買房
請問房子那種地區產品可以到3-4%低風險收益？
請問這兩種類型可以嗎？
唉 這題我剛好會
去年把正二賣掉在高雄市中心買了一間中古大樓+隔套裝潢一共花了800萬
隔了三個單位租給2個上班族跟1個炒股仔，租金加起來是5萬元
搭配電子電錶跟指紋鎖，可以解決你抄錶跟房客忘記帶鑰匙的問題（當然遇到租霸也可以遠端斷電跟刪除指紋權限…）
一年租金收入是60萬，扣掉大樓管理費大概是57萬，57萬/800萬 = 7%。
上面是現金投報率，你如果是貸款的話……
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