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台北市大規模都市更新容易可行的方式
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這邊想到一個可以解套讓台北市老屋換新屋，大規模都市更新的方式，讓地主比較有意願實現舊換新。
大規模 = 很多地主 = 人多嘴雜意見多 = 我的土地最值錢 = 我要最多好處
這個想法是讓政府做擔保，給地主的土地做低利率長期融資蓋房，蓋房融資的貸款可以拉到50年內繳完，利率就用目前的房屋貸款利率算。 這樣的話，地主的土地產生的建坪，全歸地主所有，地主再負責繳清各自借的蓋房貸款。政府就是每個地主持有新房的債權人。
舉例台北市阿土伯有一個大坪數的三房兩廳老舊大公寓，持有土地有10坪。 根據土地使用的容積率x 融積獎勵，假設會產生50坪建坪。
如果一大塊地只有一個地主，
根本都不用這麼複雜
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