買房的人 有算貸款嗎?

現在買間新房子 隨便都是2000萬起跳

頭期扣掉3成

還要貸1400萬

1400萬 30年

實際30年後 你貸款一共還要繳600多萬

也就是說 一間2000萬的房子

你頭期款600萬

30年一共要繳2000萬

總共是2600萬喔

但是如果你600萬拿去投資全球ETF 我們保守算6%就好了

複利計算

30年後

這600萬會變成 3400萬

也就是說 就算你這30年 不存任何一毛錢

都租屋當月光族

這600萬頭期款

30年後就足夠讓你養老了....

房地產的槓桿率超高 最高可以到五倍

股票無法到這個槓桿率

股票跟房地產雖然都抗通膨

但本質上不同

房地產的市場供給量有一個極限

但是股票隨時都可以發行 市場是增量的

造就房地產的稀缺性

還有就是國家政策都鼓勵你炒房 補貼你利息

不動產絕對是金融市場top1的擔保品

股災發生了 你還剩什麼

就是手裡價值只剩50%的倉位

房市跌到爛 你還有房子可以住

簡單地說 台灣房市永遠都是年輕人的投資首選

政府都鼓勵你玩了 謎底都寫在謎面上 作業照抄就對了

至於少子化

笑死

跟你講啦 未來兩岸統一 就是中國人來炒

就算不統一 現在外勞也很多在台灣買房的

根本就不怕少子化

年輕人all in房市就對了

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