[請益] 首購房貸選擇

請教各位大大

有一點年紀了

對於首購房貸有一點選擇障礙

希望參考各位大大的觀點

總價1205萬元，目前最新實價登錄的資料出來後，銀行鑑價可以跟上成交價了。

成交在高雄，中古屋，不是信義永慶等等大型仲介公司、是普通的小型仲介。

問了三家：

一、1.31%、33年、寬限期5年、估計給960萬元（約80% 成數）

二、1.31%、35年、寬限期3+1年（期滿前視繳款期況可以再延一年）、

估計給964萬元（80% 成數）

三、1.31%、30年、寬限期3年、這部分給960萬元

1.35%、20年、無寬限期、這部分給120萬元

共計給1080萬元

因為考慮寬限期滿後的每月還款金額，還有期初投入金額，

這兩點在拔河。

目前確定的是會卡滿房地合一2.0的5年，5年後會不會賣則還沒確定。

目前在第二、三家猶豫中，求各位大大指點迷津～

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