[請益] 預售兩房格局請益

👤 zheyu0831 (哲哲) 🕐 Mon Nov 20 08:33:49 2023

▲ 47 推 ▼ 1 噓 → 56 回應

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最近剛開始看大樓預售不太知道格局要看什麼但看實體屋感覺還不錯衛浴客廳房間有開?朝南請問這個格局有什麼缺點嗎

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🗣️ 鄉民怎麼說 105 則 · 60 串

p

推 11/20 08:38

就很經典的川字型
D

推 11/20 08:43

覺得不錯
k

推 2 連推 11/20 08:48

就經典格局,預算夠可以再看更好的,不夠的話也只能這樣而且這客廳看起來有接近3m了不錯啦多的是2.7 2.8的
S

推 11/20 09:12

等等，左上的衛浴有開窗嗎？
l

推 11/20 09:14

廁所沒開窗沒差,有單層排氣跟換氣機就好
h

推 11/20 09:18

這個客廳算有窗嗎
b

推 2 連推 11/20 09:19

單面採光，開門見灶，看得出來採光不太好~就一般格局
i

推 11/20 09:27

不喜歡這種格局
i

→ 11/20 09:29

衛浴沒開窗廚房跟客廳的相對位置不行
g

噓 6 連噓 11/20 09:29

你這個廚房的開窗一定不是落地窗，加上電器擺放，屆時你的客廳只會更暗，勸你實際去比較過標準客廳緊鄰落地窗的採光，跟實際這種格局的採光才能體會。另外一堆明顯的缺點看不到？不要只是為了尋求認同感，騙自己能接受這種格局而來問。要有獨立思考的能力
g

推 11/20 09:33

多看幾間，你會有很多自己的想法
b

推 11/20 09:34

投資客的最愛代表窮自住也很買單這種格局
s

推 11/20 09:35

窮人格局你沒錢沒得挑只能買這種的就不需要問了
h

推 11/20 09:35

這面寬就是270啊= =
b

推 11/20 09:38

兩房也有雙面採光邊間的
h

→ 11/20 09:47

其實就單面採光最佳解法了
n

推 11/20 09:48

上廁所都要經過客廳
l

推 2 連推 11/20 09:53

還好吧？有多少人可以買千萬房，這房子預算有限可以買了呀。
i

→ 2 連→ 11/20 09:56

沒有很多小坪數的格局沒這麽爛只能建議多看幾間
p

推 11/20 10:01

長得好像發哥的格局
b

推 11/20 10:03

我也是看到直覺發哥
l

推 11/20 10:03

很普上廁所要出玄關
c

推 2 連推 11/20 10:03

算好的單面採光兩房就這樣要更漂亮兩房除非基地夠大建商又更用心設計
c

→ 2 連→ 11/20 10:06

而且是幾坪 24就差不多看過基地大兩房28-29坪也是差不多這種格局吐血
i

→ 4 連→ 11/20 10:07

單面採光的極限了，除非你能找到雙面採光或開天井增加受光面的選項這間看來客廳寬深都還ok，類似這種格局多的是客廳小到不像客廳的
u

推 2 連推 11/20 10:10

個人不愛主臥和廚房同面上下層味道會飄進來而且這個主臥床頭接別人家有噪音的干擾風險
c

→ 11/20 10:17

慘
c

推 3 連推 11/20 10:19

格局漂亮兩房有可是真的不多預售你可以多看幾家多比較我2-3個月看了5-6間以上預售和2間成屋兩房漂亮真的沒有很多
l

推 11/20 10:21

發哥都喜歡客廳吃廚房的餘光我個人不愛啦
a

推 11/20 10:32

這邊都是單層兩戶邊間三採別鬧
x

推 11/20 10:51

不是很優建議再找找
Z

→ 2 連→ 11/20 10:52

客廳離門口那麼近就是不舒服而且最亮的地方給廚房超怪吧
l

推 11/20 10:58

2間房都壓樑
c

推 11/20 11:30

我不ok 樓下先買
S

推 8 連推 11/20 11:33

非邊間的兩房最佳解就是這樣啦！那些批評一堆的人麻煩你們推薦一下有沒有權狀25坪上下採光通風皆完美的大樓單元圖面？最大戶型只有兩房的小建案或華廈不算喔，因為雖然它們可以有雙面採光的兩房，但有其他更致命的問題（基地小沒有平車、戶數太少後續管理成本高……）所以我認為不能拿來同台比較。如果沒辦法拿出更好的建議，那一堆意見不就變成只是講幹話而已？
h

推 11/20 11:44
g

推 2 連推 11/20 11:44

原文就只是在問缺點而已，大家也就是講出缺點；樓上幹嘛那麼激動
c

→ 2 連→ 11/20 11:47

單面採光最佳解就這樣川字型但是二房邊間的格局又不是找不到權狀30以下的也有
i

推 2 連推 11/20 11:47

最好是最佳解，比這個好的很多可能不是很多吧，但一定有比較好的
c

推 11/20 11:49

寶佳很多那種2/3房建案剛好4個角 2個2房 2個3房
S

推 4 連推 11/20 11:52

這個建案很稀少的二房邊間雙面採光衛浴開窗，但也有缺點就是更正一下，我這個格局建案跟原波不同（怕被誤會
b

推 3 連推 11/20 12:06

意見同53樓，要買大基地的建案，單面採光的小坪數兩房就差不多這樣，如果要拿雙面採光來比真的沒意義。
b

→ 4 連→ 11/20 12:08

要挑缺點可以挑出好幾個，但預算跟需求的平衡點就是這樣，有些缺點你不得不吞，問了也沒意義，不然就買遠買老選一個。
i

→ 2 連→ 11/20 12:33

樓上那間雙面採光客廳緊鄰廚房，空間感也沒有比原po的單採好
✏️

原PO 編輯回應

大家別吵架～目前預計是買來出租地段還不錯想說可以考慮
s

推 11/20 12:55

如果要出租為何不買中古屋成本比較低吧
s

推 11/20 13:01

出租管格局幹嘛，價錢第一
i

推 2 連推 11/20 13:33

看過另一種25坪最好的單面採光格局
y

推 11/20 13:45

樓上的還真不錯欸
t

推 11/20 13:59

大同莊園3？
f

推 2 連推 11/20 14:03

除非整層都小坪數不然採光好的一定留給大坪數以單面採光而言這已經沒什麼可以挑剔的了
S

推 4 連推 11/20 14:27

84樓分享那個單面採光可以分到那麼長的邊界，真的稀有！請教一下它的整棟建築長寬比是不是很狹長？依照經驗非邊間的小坪數單位可以分到長周界，都是因為建物形狀特殊，例如長寬比比較懸殊的。
a

推 2 連推 11/20 14:33

現在就住這格局，可能我們案子窗開的大，採光不覺得差我們也不是高樓層，在5樓而已，浴室沒開窗也沒覺得影響
l

推 11/20 22:54

格局不好但好的兩房你買不到太搶手
d

推 11/21 00:06

真心覺得不錯價錢不要太貴可下手
g

推 2 連推 11/21 07:42

佳順寓安吧！實品屋的裝潢超騙的，衣櫃只做45公分深而且沒有門、房間也沒有門XD
p

推 2 連推 11/21 10:17

84樓立馬出現更好的單面採光非邊間格局，我也在其他建案看過類似的，沒看過真的不要太武斷
n

→ 11/21 10:50

都25坪了還買單面採光就是最大的缺點
g

推 11/21 18:32

84樓那種的一堆
d

推 11/24 14:52

單面採光不優雙面採光要加預算有錢就買沒錢就將就

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