[請益] 預售兩房格局請益

各位前輩好，最近在案場看上一間預售

對於格局的選擇上有點掙扎，故來請益

公設都是34%

選手一 14F 兩房一衛 24.8坪 1847萬 74.5萬一坪

面朝東方，外面景觀是高樓

缺點是客廳跟陽台間有隔一個廚房還有客房，只能做間接採光

自己本身工作型態影響是沒有很在意採光，但擔心未來流動性較差

另外只有一衛，目前也不影響生活

優點是客廳跟主臥都較大，可完整利用，且樓層高

選手二 5F 兩房兩衛 25.76坪 2001萬 77.68萬一坪

面朝西方，外面景觀是公園

缺點是較貴

有多一個目前用不到的衛浴，同時房間跟客廳都較小

且樓層較低

優點是

陽台有連接較大，同時有活動陽台跟房間陽台

且明廳採光/通風性皆較佳

整體格局也較為方正

想問各位前輩意見！

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