Re: [請益] 高雄買房要買老公寓還是新大樓

Ceca大和Tosca大的觀點，我比較支持Ceca大

一來是，我租過木隔間雅房、新大樓獨立套房、三樓舊公寓、五樓公寓

六樓公寓加蓋…說真的，公寓的環境和住戶素質完全不像T大說的那麼不堪

拿新聞來當証據，很容易形成偏見

這有點雞同鴨講在於沒數字證明

就像AI會不會取代人類的工作，鐵定會，法律會計美工行業都會

3個月前還一堆人跟我說法律助理不可能被取代，現在應該都不敢降說了

但重點是取代多少比例??

現在40歲以下的能接受老公寓的跟40~60歲這代明顯變少

但還是會有可以接受老公寓的，但就趨勢來說就是變少

現在6~7年級這代的很多人從小都穿家樂福或菜市場賣的衣服鞋子

但現在8~9年級可以接受嗎??? 一定還是會有，但重點是比例變少了對不對?

在我看來年輕人接受老公寓就像年輕人買衣服去家樂福買一樣

一定會有，但就是變少了

年輕人偏好新房子最明顯的證據就是重劃區都在蓋新學校

30~40歲的小孩入籍那是真正無法騙人的，就是需要學校

老區的學校學生愈來愈少，其實也都是反應30~40歲這代都不喜歡老舊公寓了

重劃區如果都是投資客為主，那就不會蓋新學校

像台中海線，只有沙鹿蓋一間，清水梧棲通通沒有

但同樣是重劃區，北屯要蓋四間!!!

但是如果學生爆量，要蓋新學校，那就是有大量30~40歲的人入住

近5年還在蓋學校的縣市

桃園市 8

臺中市 8

新竹縣 4

新北市 3

臺南市 3

高雄市 1

以下是AI的總結

少子化是全國性現象，但行政區差異極大。關鍵變數不是出生率，

新重劃區（如北屯、龜山、竹北部分）可明顯緩衝減幅，甚至局部維持或小幅成長；老市區或缺乏新發展的行政區則減幅放大。這也解釋了「有些學校招生不足、

有些區要蓋新學校」的現象。

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