[請益] 理財型房貸

👤 phuckerc (潛水專用) 🕐 Wed Jul 22 15:27:39 2026

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請問我有一間房，當初買580 貸款470萬

後來還到貸款剩餘200萬房價這時大概值800萬

我在2年前增貸了2百萬投入股市買ETF

目前貸款剩餘大概370多萬吧

前幾天股市大跌將近3000點原本想要質押加碼

但是利率4%太高了，就想到理財型房貸跟質押類似

不用還本金只需要還利息，問題是我本身有房貸

又增貸，還能再借理財型房貸嗎?

我只打算再貸個100萬就好，假設利率3%一年也才3萬利息

🗣️ 鄉民怎麼說 13 則 · 6 串

f

→ 07/22 15:31

去問銀行阿~~他們願意就可以啊
S

推 5 連推 07/22 15:54

理論上可以，實際上要問才知道，金額是銀行估價的可貸成數，扣掉所有你還沒還清、以那間房子為抵押的貸款。所以分析一下就知道有幾個變數得納入考量：現值估價，銀行轉/增貸最高成數，還有你目前的收支認定，利率，與年期。
C

推 3 連推 07/22 16:00

直接問貸款專員啦你收入財產狀況也沒交代擔保人三小的也沒是要通靈膩就算打上來銀行不借就是不借這種去銀行就一翻兩瞪眼的問題實在很無聊
C

推 07/22 16:02

總是有人上來問了然後一直擠牙膏你不如直接送件
k

推 2 連推 07/22 16:18

每次都在該該叫隱私通靈如果所得沒變少是可以
j

推 07/22 16:30

每間銀行不一樣，收支比有過，資產負債比有過即可

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