[請益] 理財型房貸

👤 green8005 (Green) 🕐 Sat Jan 31 13:06:19 2026

▲ 41 推 ▼ 1 噓 → 55 回應

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最近將股票出清後全部現金買房，

之前就有透過A銀行全額購屋後馬上再貸出來，

結果最近問A銀行跟其他比較有名的銀行，

客服都說需要過戶半年後才可以申請（不確定是不是因為客服所以才比較保守）

想問還有哪間銀行可以過戶後馬上申請理財型貸錢出來的？

不想錯過近期的大行情啊！

看 PTT 原文 ↗ 接著看下一篇 ▶ 理財型房貸 📌 home-sale · ▲1看下一篇 →

🗣️ 鄉民怎麼說 97 則 · 47 串

j

推 01/31 13:07

說不定半年後才是好時機
s

推 2 連推 01/31 13:08

去年下半年問到的是農會不用半年國泰證明資金來源也不用半年你如果買房的資金是來自股票可以試試
c

推 3 連推 01/31 13:31

就說全現金+掛四都是喇叭的搞到最後要看銀行關係或是vip跟說我爸是郭台銘嘴你們家怎麼這麼窮一樣道理
j

推 01/31 13:33

沒錯啊不然你以為為什麼有人要買到600萬壽險XD
s

推 3 連推 01/31 13:33

沒銀行vip也能掛4的自己做點功課吧而且他這個不是不能做等半年有的是怕你故意規避掛1或是半年內視同掛1
j

推 2 連推 01/31 13:35

邦邦說兩個月但不能是怪怪的現金先結清
s

推 2 連推 01/31 13:36

不懂遊戲規則可以學習可以請教不是直接否定多少人分享的事實
s

推 2 連推 01/31 13:38

就說我曾經也是銀行不想貸款的人送件都不肯的那種在體系內還不去學習跟瞭解規則的話加油吧
c

推 3 連推 01/31 13:39

喇叭說掛四多強多強「周轉金」先卡你半年卡半年還叫週轉金嗎
j

推 01/31 13:39

奇怪怎麼還在崩潰XXDD
k

推 3 連推 01/31 13:41

空軍這麼屌，要不要半年套個1000萬來試試？不用半年，民營普遍3-6個月能套出來，用半年的都是公股第1戶不用半年，結清立刻可以辦
c

推 01/31 13:44

誰第一戶還用掛四幹嘛不掛一新青安
k

推 3 連推 01/31 13:45

我知道空軍邏輯恨爛，沒辦法理解首購資格的重要性。這沒辦法。人的問題無解。股神繼續去信貸質押衝浪，膽小的事交給我們
s

推 3 連推 01/31 13:46

新青安有條件限制還有就是如果第一間總價低當然是把珍貴的掛1留在更高總價的物件你是不是多了解一下比較好啊…
j

推 2 連推 01/31 13:46

我覺得免還本掛4>>>新青安然後買合宜住宅被卡增貸10年也是很爛
c

推 2 連推 01/31 13:47

那你處女首購資格不用新青安留著做什麼等100年後超激青安嗎
s

推 01/31 13:49

名下有房了還能新青安？
s

推 7 連推 01/31 13:50

如果你有能力買不止一間的時候首購資格可以留在總價最高的那間這樣資金使用效率更好銀行首購跟新青安認定不同名下有房無房貸銀行端認定首購但名下有房不能使用新青安很多條件都有可能造成第一間不使用貸款而且新青安還不能出租
k

推 3 連推 01/31 13:53

而且新青安的重點是一生一次，這種一次大機率一併算入後面的新方案，那幹麻急著用。而且新青安上限才1000萬1000萬能買什麼洨
s

推 01/31 13:55

第一間要掛4有時候是時空背景掛1限撥或是銀行排斥掛1
s

→ 01/31 13:57

貸款狀況很多種啦不是只有一種選擇要看你財務規劃
s

推 3 連推 01/31 14:01

貸款種類也不是只有一種新青安最多寬5 你如果辦抵利型或透支型的等於20-30年是不用去還本的七年理財型的也不用還本
s

推 01/31 14:03

要妥善利用每種貸款特性跟幫自己創造貸款條件
c

推 2 連推 01/31 14:05

抵利型=本金壓給銀行透支型=高利息 3～5年續約一次
c

推 01/31 14:09

打錯透支型多半一年一約
c

推 01/31 14:11

現在就除了掛一新青安其他都有一好沒兩好
s

推 9 連推 01/31 14:11

沒有透支型我辦過25年的25年內可以隨借隨還本金利率+1%重點在於不用還本可以拉高金流貸款要搭配使用規劃不一定是什麼就一定最好理財型的七年一約不還本也是拉高金流的方式所以我可以跟你說分享的是實務經驗不是喇叭另外掛1也會查資金來源如果你有做好或是能交代的話掛四再去年下來速度是超過掛1的新青安都還有段時間不知道排隊排到哪裡去
c

推 2 連推 01/31 14:26

雖沒回答你的問題，但總覺得你的操作模式很特別，覺得有大行情卻全部出清@@
C

推 01/31 14:38

國泰直效行銷部問看看
C

→ 4 連→ 01/31 14:40

高利息也沒跟掛一差多少掛一現在普遍2.6上下了透支2.8-3.0 是差很多膩新青安也只能借1000 還不能出租除了自住第一間完全沒理由去申請小打小鬧
d

推 01/31 15:27

掛4又不等於理財型某樓是不是誤會什
C

推 01/31 15:30

掛4是用途 xx型是貸款還款形式
s

推 2 連推 01/31 15:33

作者是掛4想申辦理財型啊內文寫的但全現金掛4本來就是沒問題的
o

推 01/31 15:36

某樓狂跳針耶
a

→ 01/31 16:50

不是不能辦是不想給你辦
k

推 01/31 17:01

理財型有可能不續期，風險不是沒有
s

推 2 連推 01/31 17:08

擔心七年風險的可以辦30年這種就是自由搭配使用我還有那種前十年本金優惠的貸款變化題很多
S

推 6 連推 01/31 17:09

實務分享：貸款已經結清的合宜宅掛四沒問題喔，只是銀行鑒價的時候價格會跟當初的售價一樣（因為鎖交易，沒有後續交易就不會有價格更新），還有貸款談好後要去國土署申請一份同意書。所以合宜宅掛四只是把原本繳掉的貸款又貸出來而已，但是因為掛一洗白成掛四不卡一屋，財務上還是有它的優點。
d

→ 01/31 17:46

33000大行情？
c

推 01/31 19:31

至少也要三個月吧，不過是半年前問的
p

推 01/31 20:23

先股票質押現金買，再轉貸還質押
a

推 01/31 20:36

確實啊
l

→ 01/31 23:09

質押增貸永動機
l

噓 02/01 03:43

不想錯過大行情然後出清股票？
m

推 02/01 06:32

人家說不定是要放空啊...
p

推 3 連推 02/01 12:06

為什麼有人一直跳針掛四唬爛等過戶半年還是可以貸又沒說不能貸更何況不是每家都要等半年繼續腦補沒人在用逃避事實這樣？
s

推 02/02 10:19

你全部打一輪話盡於此

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