Re: [請益] 房貸選擇

其實長輩如果沒有要用到錢，

性格保守的話就不要增貸做股票投資，

容易招來不必要的爭吵。

如果長輩請你幫忙那就不一樣了，

我自己是拿一筆錢給家裡長輩投資，

輸了算我的不用還我，

也不會吵架，

畢竟輸錢是我的錢。

每個禮拜都會教長輩怎麼看盤，

然後看時事，

對應到盤面解析，

算是預防老人癡呆。

我想要的結果呈現，

長輩七十幾歲，

現在活蹦亂跳，

認識很多股友一起交流。

另外一個部份比較難，

難在選股操作策略，

我教長輩一半放銀行股，

當初看殖利率以及穩定性，

選合庫

放了也六年了，

每年固定領6%左右，

今天大概26多，

也就是6年時間，

本就漲近30%，

每年配息再5~6%左右。

長輩自己覺得還不賴，

自己還有加碼，

領到息我都鼓勵長輩拿去吃飯旅遊花掉，

這樣才有在股市賺到真金白銀的感覺，

相對應其他銀行股漲幅很小，

但長輩很知足了，

有朋友跟長輩說定存利率怎樣，

都會被他回，

什麼時代了還在放定存XD

補個房點，

長輩也想要買房在台南，

我說時機點不錯，

可以去看看，

兩房會是近期主軸，

我住太遠，

不然也跟他去看看台南

大家午安，我是2022加入的多多啦

最近有一個長輩在問，但因為他不會用PTT，

所以請我上來詢問一下哪一個方案比較好

方案一(原方案):

20年房貸，目前已經繳了三年，利率為490萬為2.68%，210萬是優惠的1.76%

方案二(轉增貸):

有銀行打給他說可以給他30年2.45%的利率，還可以給3年的寬限期

加上房子增值可以搬出約100多萬左右

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站在我的立場只能大概跟他說年限可以久一點當然更好啊

但他可能覺得有符合優惠利率所以更不想放手

有建議哪個方案更好嗎? 或是這樣子的條件下轉增貸仍然是不錯的呢

感謝大家撥冗時間閱讀

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